¿Qué es la subrogación hipotecaria?

Si estás pensando en comprar una vivienda y obtener las mejores oportunidades puedes ponerte en contacto con nuestra inmobiliaria en Cala Santanyí. Hoy vamos a hablar sobre la subrogación hipotecaria, un tema de interés para muchos de nuestros clientes.

La subrogación hipotecaria es el proceso de cambiar o sustituir un préstamo hipotecario por otro prestamista. Implica sustituir al prestatario, o a ambos, de un préstamo ya existente.

¿Cómo funciona la subrogación hipotecaria?

El proceso de subrogación hipotecaria puede variar en función de la entidad financiera, pero hay algunos pasos comunes. El primero es que el prestatario original debe cumplir los requisitos de la subrogación. Esto podría incluir el requisito de haber sido prestatario durante un determinado periodo de tiempo y haber realizado todos los pagos puntualmente.

También se revisará el préstamo original para evaluar si el nuevo préstamo es adecuado. El nuevo préstamo será revisado por la entidad financiera, que comprobará la solvencia del nuevo prestatario y los acuerdos de préstamo existentes con otros prestamistas.

Una vez aprobados el préstamo y el prestatario, la hipoteca se transferirá al nuevo prestamista.

Beneficios de la subrogación hipotecaria

Uno de los principales beneficios es que puede ayudar a ahorrar dinero en el préstamo. Al recurrir a un nuevo prestamista, el prestatario puede encontrar mejores tipos de interés o un importe de amortización menor. Esto significa que el prestatario puede ahorrar dinero al no tener que pagar cada mes la misma cantidad de dinero que tendría que pagar con su prestamista original.